Финансовый мир

Интернет бизнес-журнал о заработке в Интернете

» » » Как взять ипотеку? Быстрый способ получения ипотеки с господдержкой. Лучшие банки + советы

Интернет-новости

Как взять ипотеку? Быстрый способ получения ипотеки с господдержкой. Лучшие банки + советы

26 август, 2017

Как получить ипотеку с государственной поддержкой?

Как выбрать банк с лучшими ставками по ипотеке в Москве или Санкт-Петербурге? Как долго будет действовать программа ипотеки с государственной поддержкой?
 


Всем привет!
Вопросы сегодня достаточно сложные, попробуем их рассмотреть.
Эта статья будет полезна всем кто нуждается в жилье, особено молодым семьям и всем кому требуется получение жилья.


1. Что такое ипотека с государственной поддержкой?


В мае 2017 года Правительство России приняло решение о закрытии субсидирования ипотечных программ, из-за этого многие банки прекратили прием заявлений по программе.

Однако, действие льгот не прекратилось и распространяется на молодые семьи, многодетные семьи, военных и социально незащищенные слои населения.

Программа ипотека с государственной поддержкой начала свою работу в 2015 году и продолжала действовать до 2016 года.

Вот кто имеют право участи в льготной программе:
- социальная ипотека
- военная ипотека
- ипотека для многодетных семей
- ипотека для молодых семей
- ипотека для молодых специалистов
- ипотека под материнский капитал

Выбор программы льготной ипотеки зависит от возраста\статуса заемщика, а так же его профессии.

Что дает ипотека с господдержкой?



Для чего государство запускает такие программы?
- Для стимулирования строительства нового жилья
- Для увеличения темпов строительства
- Для помощи малоимущим слоям населения
- Для увеличения спроса на рынке недвижимости

Увеличение скорости застройки влияет на экономическую составляющую бюджета страны, и на процентные ставки в банковских организациях. Чем ниже скорость застройки тем выше проценты.

Искусственная стимуляция должна оживить экономику и денежный оборот.

Данная программа имеет существенные ограничения. К примеру, нельзя на ипотеку с господдержкой приобрести дом или квартиру на вторичном рынке. Получится приобрести только в строящихся домах, либо в новостройках.

В этом проекте участвуют почти все крупнейшие банковские структуры России.

ВАЖНО! Приобрести недвижимость можно тольк у застройщиков. Это сильно сниает риски для заемщиков в области строй.афер, и гарантирует финансовым институтам наличие ликвидных залогов.

Под какой процент выдается ипотека с господдержкой?


Банки выдают ипотеку, в среднем, от 10.5 до 11% годовых.

2. Что надо сделать чтобы получить ипотеку?



Этот вид ипотеки - разновидность социальной помощи при которой государство берет на себя часть расходов по погашению долга.

- Процентная ставка в банке не должна быть выше определенного показателя
- Вам не должно быть более 30 лет
- Для жителей Москвы максимум 8 миллионов рублей, для других регионов - 3 миллиона
- Можно приобрести квартиру или дом с помощью банка у которого есть договор партнерства
- При нехватке уровня доходности потребуются созаемщики
- Ваш возраст от 21 года
- Первоначальный взнос не более 20% от стоимости жилья
- Отсутствие банковских комиссий

Если у Вас не хватает средств на первоначальный взнос, то можно привлечь созаемщиков либо предоставить в качестве залога другое жилье.


3. Порядок действий для получения ипотеки с господдержкой


а) Начинаем собирать пакет документов

- Оригинал и копия паспорта
- Копия документов о рождении детей (если есть)
- Справка о доходах за полгода
- Копия трудовой книжки
- Справка из медицинского учреждения подтверждающая ваше здоровье
- Заявление о выдаче кредита

б) Выбираем надежный банк



На что надо обратить внимание:
- размер процентной ставки
- сроки и размер кредита
- величина первого взноса
- условия досрочного погашения
- репутация и отзывы клиентов

в) Подбираем объект недвижимости


Заемщик может приобрести жилье в новостройке либо строящиеся квартиры.

Как правило, у каждого банка свои партнеры.

г) Занимаемся оформлением кредитного договора


Самый важный документ. Уделяем внимание тексту написанному мелким шрифтом.
Так же надо выяснить услвоия для досрочного погашения.

Как правило, банки взимают комиссии за досрочные взносы, либо им просто запрещено вносить большие суммы в течение определенного времени.

5. Как заключить договор страхования? Оформляем квартиру или дом в собственность

 

Ипотечный договор разрешает передачу денег застройщику и приобрести у него квартиру или дом. Сам договор фиксируется в Росреестре.

Как вы понимаете, недвижимость остается в собственности у банка до момента полной выплаты по кредиту. Вы не можете продать\обменять\подарить без ведома банка.

Обычно банки предлагают застраховать свою жизнь и трудоспособность заемщикам. Получатель вправе отказаться, но может вырасти процентная ставка.

Так же оформляется закладная. Этот документ остается в банке до полного погашения, и является важным документом подтверждающим статус имущества.

6. В чем плюсы и минусы такой ипотеки?



Ипотека с государственной поддержкой - отличная инициатива. Это отличный шаст приобрести жилье тем, кт не может сделать это на обычных условиях.

Плюсы:

- Низкая ипотечная ставка по сравнению с обычной ипотечной программой
- Размер кредита меньше зависим от дохода заемщика
- Отсутствуют скрытые комиссии в банке

Минусы:

- Можно приобрести только у определенных партнеров-застройщкиов
- Ограниченное количество банков-участников
- Размер кредита строго лимитирован
- Часто требуются созаемщики
- Почти во всех банках требуется внесение 20% от стоимости в первом платеже.


7. Проверенные банки с выгодными условиями по ипотеке



Кстати, есть максимальный предел погашения ипотеки. Для женщин - 55 лет, для мужчин - 60 лет.

наиболее популярные банки для ипотеки с господдержкой:
- Сбербанк (11.4%)
- ВТБ 24 (от 11.4 до 12%)
- Россельхозбанк (10.9%)
- Газпромбанк (10.9%)
- Открытие (11.55%)

8. Итого


Надеемся информация в этой статье поможет Вам сделать выводы, и более подробнее узнать об этой программе.

Желаем Вам финансового благополучия!
 
Как взять ипотеку? Быстрый способ получения ипотеки с господдержкой. Лучшие банки + советы










Пожалуйста оцените статью:
Поделитесь полезной информацией со своими друзьями:


все шаблоны для dle на сайте newtemplates.ru скачать